一、詢價(jià)條件

        (一)項(xiàng)目名稱：亳州市智慧停車場(十河、趙橋項(xiàng)目)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目采購

        (二)資金來源：自籌資金

        (三)采購人：安徽省安車交通運(yùn)輸集團(tuán)有限公司

        二、項(xiàng)目概況與詢價(jià)范圍

        (一)項(xiàng)目概況：亳州市智慧停車場(趙橋項(xiàng)目)位于S309省道東側(cè)、姜園新村附近，占地約96畝，總建筑面積約4954.35平方米，建設(shè)有綜合服務(wù)樓、維修用房、新能源汽車充電樁10座、貨車停車位421個、小型汽車停車位36個。

        亳州市智慧停車場(十河項(xiàng)目)位于G105國道東側(cè)、三里湖附近，占地約129畝，總建筑面積約9357平方米，建設(shè)有綜合服務(wù)樓、維修用房、貨物中轉(zhuǎn)樓、監(jiān)管平臺樓、新能源汽車充電樁10座、貨車停車位486個、小型汽車停車位152個。

        (二)詢價(jià)范圍：亳州市智慧停車場(十河、趙橋項(xiàng)目)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于日常巡邏，道路、場地和綠化進(jìn)行清掃清潔，樓層公共區(qū)域(包括公共洗手間)進(jìn)行保潔、維護(hù)和管理，水、電、通風(fēng)、電梯等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修和管理等工作，低值易耗品、清潔用品、用具、設(shè)備器材、物業(yè)管理辦公費(fèi)等全部費(fèi)用，具體詳見附件1：詢價(jià)需求。

        (三)服務(wù)期限：自合同簽訂之日起3 年，合同一年一簽，當(dāng)年內(nèi)如考核不達(dá)標(biāo)，當(dāng)期合同到期后直接終止合作。

        (四)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家、地方、行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。

        (五)最高限價(jià)(含稅)：安保人員2980元/人/月、保潔人員2540元/人/月 。供應(yīng)商按固定綜合單價(jià)報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)超出限價(jià)或?yàn)榭赡苡绊懞贤募s的異常低價(jià)的，按無效響應(yīng)處理;報(bào)價(jià)應(yīng)包括為完成本詢價(jià)項(xiàng)目各階段工作內(nèi)容以及后期服務(wù)所需的全部費(fèi)用及稅金;不含稅價(jià)格不因國家稅率變化而改變，在合同履行期間，如遇國家稅率調(diào)整，則價(jià)稅合計(jì)的價(jià)格應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，以開具發(fā)票的時(shí)間為準(zhǔn)。

        三、供應(yīng)商資格要求

        (一)具有獨(dú)立法人資格，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有承擔(dān)本項(xiàng)目的能力。

        (二)具有營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍與本項(xiàng)目詢價(jià)范圍相適應(yīng) 。

        (三)提供2020年1月1日 以來承包的單項(xiàng)合同金額不低于30萬元每年的非住宅類公共建筑物業(yè)管理業(yè)績一個。業(yè)績時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。

        注：提供業(yè)績合同等相關(guān)資料復(fù)印件或掃描件裝訂入響應(yīng)文件中。

        (四)擬派項(xiàng)目經(jīng)理需具有大專及以上學(xué)歷、且具有物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位證書、被主管部門或行業(yè)協(xié)會評為“優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理”的、被主管部門或行業(yè)協(xié)會評為“服務(wù)之星”稱號、具有行業(yè)協(xié)會或培訓(xùn)機(jī)構(gòu)頒發(fā)的消防設(shè)施操作員中級證書或完成消防設(shè)施操作員培訓(xùn)并考試合格所頒發(fā)的中級培訓(xùn)證書、并提供供應(yīng)商為其繳納近半年(開標(biāo)之日起上推6個月)供應(yīng)商為其連續(xù)繳納的3個月社保證明(社保管理單位出具)，需全部滿足以上條件。

        (五)供應(yīng)商(含分公司，不含子公司)存在以下不良信用記錄情形之一的，不得推薦為成交候選人，不得確定為成交人。

        (1)供應(yīng)商被人民法院列入失信被執(zhí)行人的;

        (2)供應(yīng)商被市場監(jiān)督管理部門列入企業(yè)經(jīng)營異常名錄的;

        (3)供應(yīng)商被稅務(wù)部門列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的;

        注：以上情形以“信用中國”(www.creditchina.gov.cn)發(fā)布的為準(zhǔn)，有限制期限的按規(guī)定期限執(zhí)行(以現(xiàn)場查詢?yōu)闇?zhǔn))。

        (六)供應(yīng)商如在以往承接交控集團(tuán)及下屬企業(yè)項(xiàng)目過程中被記入“黑名單”，不得參加本次詢價(jià)活動。

        (七)本次詢價(jià)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

        四、合同條款及格式

合同條款前附表

序號	條款名稱	編列內(nèi)容
1	付款人	安徽省安車交通運(yùn)輸集團(tuán)有限公司
2	付款方式	物業(yè)服務(wù)費(fèi)按季度支付。 供應(yīng)商應(yīng)在每季度考核評價(jià)結(jié)束后，派專人與采購人核算上季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)，經(jīng)采購人審核無誤后向供應(yīng)商支付上季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)。 注：采購人付款前，供應(yīng)商應(yīng)按照國家稅收有關(guān)規(guī)定開具等額增值稅專用發(fā)票。
3	考核評價(jià)	采購人依據(jù)招標(biāo)文件“附件：物業(yè)服務(wù)季度考核評價(jià)表”要求，對供應(yīng)商進(jìn)行季度考核評價(jià)。 每季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)的5%作為考核評價(jià)費(fèi)。 如供應(yīng)商季度考核得分低于90分，每低1分，扣除考核評價(jià)費(fèi)總金額的1%；如供應(yīng)商在一個合同期內(nèi)有2次季度考核評價(jià)低于70分，則采購人有權(quán)單方面解除合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

        說明：具體合同條款及格式由采購人與成交人在不違背詢價(jià)公告和響應(yīng)文件承諾的條件下友好協(xié)商簽訂。

        五、成交原則

        本次詢價(jià)采用最低評審價(jià)法確定成交人。

        采購人將從供應(yīng)商中，選擇一家能夠滿足詢價(jià)公告的實(shí)質(zhì)性要求，并且報(bào)價(jià)最低的為成交人，但報(bào)價(jià)為可能影響合同履行的異常低價(jià)的除外。

        六、響應(yīng)文件的遞交

        (一)響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間：2023年4 月26 日15:30 時(shí)(北京時(shí)間)。

        (二)響應(yīng)文件送達(dá)地點(diǎn)：亳州市高新區(qū)銀杏路與宋湯河路交叉口安車集團(tuán)二樓。

        (三)逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照詢價(jià)公告要求密封的響應(yīng)文件，采購人將予以拒收。

        (四)本次詢價(jià)允許供應(yīng)商以郵寄方式遞交響應(yīng)文件。供應(yīng)商采用郵寄方式遞交響應(yīng)文件的，響應(yīng)文件送達(dá)時(shí)間以采購人簽收快遞時(shí)間為準(zhǔn)。郵寄信息同招標(biāo)平臺聯(lián)系方式，供應(yīng)商寄出響應(yīng)文件后，應(yīng)電話通知詢價(jià)人工作人員，以便詢價(jià)人工作人員及時(shí)簽收響應(yīng)文件。

        七、聯(lián)系方式

        采 購 人：安徽省安車交通運(yùn)輸集團(tuán)有限公司

        地 址：亳州市高新區(qū)銀杏路與宋湯河路交叉口

        聯(lián) 系 人：顏經(jīng)理

        電 話：17756771087 

        附件：詢價(jià)文件

 

 

        2023年4月21日