一、招標(biāo)條件

        本招標(biāo)項目李門樓還原小區(qū)二期物業(yè)服務(wù)項目(項目編號：BZJK-2022-014號)，招標(biāo)人為安徽通廬置業(yè)有限責(zé)任公司，招標(biāo)項目資金來自業(yè)主自籌，出資比例為100%。該項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對物業(yè)服務(wù)進行公開招標(biāo)。

        二、項目概況與招標(biāo)范圍

        (一)項目概況(數(shù)據(jù)供參考，已現(xiàn)場實際為準(zhǔn))：李門樓還原小區(qū)二期建設(shè)項目位于藥王大道與芍花路交叉口，占地面積約108畝，規(guī)劃用途為商住用地，屬省級棚改項目，項目采用安置房回購方式進行建設(shè)，總建筑面積246097㎡，其中住宅面積162195㎡，商業(yè)面積8540㎡，總戶數(shù)1534戶。

        (1)住宅樓8棟：總建筑面積180591㎡，均為高層戶型，合計1534套(其中120㎡520套，100㎡864套，80㎡92套，60㎡58套);住宅樓1#30層、2#樓25層、3#~8#樓31層;

        (2)商業(yè)建筑面積8540㎡;

        (3)地下室面積65506㎡(非機動車庫6855㎡，普通機動車庫47711㎡，人防機動車庫10940㎡);

        (4)配套建筑面積約9467㎡(9班幼兒園2945㎡，室內(nèi)體育活動室1200㎡，室外體育活動室1101㎡，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站151㎡，社區(qū)機構(gòu)用房551㎡，物業(yè)管理用房908㎡，老年活動房857㎡，配電房1398㎡，公廁60㎡，垃圾站218㎡，南大門39㎡，消防控制室39㎡)。配套房建筑及商業(yè)層數(shù)1~3層。機動車車位1975輛。

        (5)小區(qū)共有三個出入口，其中兩個主入口分別位于芍花路和藥王大道上。

        (二)招標(biāo)范圍：紅線范圍內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容包括但不限于日常巡邏，道路、場地和綠化進行清掃清潔，樓層公共區(qū)域(包括公共洗手間)進行保潔、維護和管理，水、電、通風(fēng)、電梯等設(shè)施設(shè)備的維護、維修和管理等工作。

        (三)服務(wù)期：自合同簽訂之日起3年。服務(wù)到期后，經(jīng)屬地政府主管部門考核合格后可續(xù)約。

        (四)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家、地方、行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，符合招標(biāo)人要求。

        (五)最高投標(biāo)限價：投標(biāo)人按固定單價報價，小區(qū)住宅物業(yè)控制價不超過1.08元/㎡·月，商業(yè)部分最高限價為2.20元/㎡月。投標(biāo)報價超出限價或為可能影響合同履約的異常低價的，按無效投標(biāo)處理。投標(biāo)報價應(yīng)包括為完成本招標(biāo)項目各階段工作內(nèi)容以及后期服務(wù)所需的全部費用及稅金，其他未盡事宜應(yīng)統(tǒng)一考慮在報價內(nèi)。不含稅價格不因國家稅率變化而改變，在合同履行期間，如遇國家稅率調(diào)整，則價稅合計的價格應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，以開具發(fā)票的時間為準(zhǔn)。

        三、投標(biāo)人資格要求

        (一)本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須符合《政府采購法》第二十二條規(guī)定，且營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍與本項目招標(biāo)范圍相適應(yīng);

        (二)投標(biāo)人須提供2017年1月1日至今至少一項單項合同建筑面積超過15萬㎡(含)以上(住宅類小區(qū))物業(yè)服務(wù)類業(yè)績。業(yè)績時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)(如聯(lián)合體投標(biāo)，以牽頭單位提供業(yè)績?yōu)闇?zhǔn));

        (三)投標(biāo)人未被“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重失信行為記錄名單(提供信用中國網(wǎng)站查詢結(jié)果截圖);

        (四)投標(biāo)人如在以往承接亳州交控集團或其子公司項目過程中存在不良行為記錄的，不得參加本次招標(biāo)投標(biāo)活動;

        (五)本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。

        1.聯(lián)合體投標(biāo)文件中必須包含聯(lián)合體協(xié)議且聯(lián)合體協(xié)議中必須指定牽頭單位;

        2.聯(lián)合體組成不得超過兩名成員;

        3.由聯(lián)合體牽頭單位負(fù)責(zé)本次招投標(biāo)的一切事務(wù)(包括但不限于招標(biāo)文件下載、投標(biāo)保證金及履約保證金的繳納、投標(biāo)文件遞交、異議、投訴、合同簽訂、合同履行過程中的管理、溝通、協(xié)調(diào)及相關(guān)文件簽署等);

        4.合同簽訂前聯(lián)合體成員變更或解體或有成員退出的，視為聯(lián)合體自動放棄中標(biāo)資格，招標(biāo)人有權(quán)拒絕簽訂合同且不退還投標(biāo)保證金;

        5.聯(lián)合體中標(biāo)的，聯(lián)合體各方須共同與招標(biāo)人簽訂合同，否則視為聯(lián)合體自動放棄中標(biāo)資格，招標(biāo)人有權(quán)拒絕簽訂合同且不退還投標(biāo)保證金。

        四、招標(biāo)文件的獲取

        凡有意參加投標(biāo)者，請于投標(biāo)文件遞交截止時間前到亳州交通投資控股集團有限公司官網(wǎng)信息公開欄(www.zhangjiajienxcs.cn/article/index-94.html)、安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)(www.ahtba.org.cn)或優(yōu)質(zhì)采云采購平臺(www.youzhicai.com)自行下載電子招標(biāo)文件及其他附件。

        五、投標(biāo)文件的遞交

        (一)投標(biāo)文件遞交的截止時間(投標(biāo)截止時間，下同)為2022年5月24日9時00分，地點為亳州交通投資控股集團有限公司8樓會議室(藥都大道與希夷大道交叉口東北角8樓)。

        (二)逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點的、不按照招標(biāo)文件要求密封招標(biāo)人將予以拒收。

        (三)為響應(yīng)亳州市疫情防控要求，本次招標(biāo)允許以郵寄方式遞交投標(biāo)文件。供應(yīng)商采用郵寄方式遞交投標(biāo)文件的，投標(biāo)文件送達(dá)時間以招標(biāo)人簽收快遞時間為準(zhǔn)。郵寄信息同招標(biāo)平臺聯(lián)系方式，投標(biāo)人寄出投標(biāo)文件后，應(yīng)電話通知招標(biāo)平臺工作人員，以便招標(biāo)人及時簽收投標(biāo)文件。

        六、發(fā)布公告的媒介

        本次招標(biāo)公告同時在亳州交通投資控股集團有限公司官網(wǎng)(www.zhangjiajienxcs.cn)、安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)(www.ahtba.org.cn)及優(yōu)質(zhì)采云采購平臺(www.youzhicai.com)上發(fā)布。

        七、聯(lián)系方式

        招標(biāo)人：安徽通廬置業(yè)有限責(zé)任公司

        地址：亳州市譙城區(qū)藥都大道1289號

        聯(lián)系人：王先生

        電 話：13295526600

        招標(biāo)平臺：亳州交控集團招投標(biāo)中心

        地 址：亳州市譙城區(qū)藥都大道1289號

        聯(lián) 系 人：田工、張工

        電 話：0558-5190035

        附件：招標(biāo)文件

        安徽通廬置業(yè)有限責(zé)任公司

        2022年5月12日