一、招租條件

        本招租項(xiàng)目為亳州建投汽車運(yùn)輸有限責(zé)任公司綜合辦公服務(wù)中心12間臨街商鋪(項(xiàng)目編號(hào)：BZJK-2021-009號(hào))，招租人為亳州建投汽車運(yùn)輸有限責(zé)任公司。項(xiàng)目已具備招租條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開競價(jià)。

        二、項(xiàng)目概況與招租范圍

        (一)項(xiàng)目概況：為盤活現(xiàn)有資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)收益，招租人現(xiàn)對(duì)其名下綜合辦公服務(wù)中心A段、B段共12間臨街商鋪進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向人參加競價(jià)。

        (二)招租范圍：本項(xiàng)目招租范圍及競價(jià)底價(jià)詳見下表：

       

        (三)租賃期限：自合同簽訂之日起5年，其中裝修免租期30天。自第二年起，年租金在上一年基礎(chǔ)上逐年遞增5%。合同到期后，依據(jù)當(dāng)時(shí)市場情況和政策規(guī)定重新評(píng)估房產(chǎn)租賃價(jià)格，并公開競價(jià)招租，同等條件下，原租戶具有優(yōu)先承租權(quán)。

        (四)競價(jià)要求：本次招租采用現(xiàn)場公開競價(jià)，最高報(bào)價(jià)者獲得承租人資格。報(bào)價(jià)實(shí)行多輪次制，競價(jià)人報(bào)價(jià)不得低于競價(jià)底價(jià)，亦不得低于上一輪次的最高報(bào)價(jià)。每輪次在上一輪最高報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上，加價(jià)幅度不得低于2000元/年。

        如出現(xiàn)多個(gè)最高報(bào)價(jià)者，且均不愿再進(jìn)行加價(jià)，原租戶在同等條件下可優(yōu)先承租，無原租戶報(bào)價(jià)的，現(xiàn)場抽簽確定承租人;如有房產(chǎn)首輪競價(jià)家數(shù)不足3家，則該房產(chǎn)流租，招租人擇日重新招租。

        (五)出租要求：

        1.房產(chǎn)以現(xiàn)狀進(jìn)行出租，其房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、消防及質(zhì)量等以移交時(shí)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競價(jià)人應(yīng)自行勘察現(xiàn)場，招租人不承擔(dān)現(xiàn)狀以外任何義務(wù)。一經(jīng)承租，承租人不得以現(xiàn)場現(xiàn)狀等任何理由要求減免租金;

        2.承租人應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，守法經(jīng)營、按章納稅，不得將承租的房產(chǎn)用做黃、賭、毒等非法經(jīng)營場所，不得經(jīng)營易燃易爆品銷售、洗浴、農(nóng)資、化工等特殊行業(yè)或有噪音、環(huán)境污染的行業(yè)。承租人不得轉(zhuǎn)租或擅自改變房產(chǎn)用途;

        3.房產(chǎn)具備基本物業(yè)條件，入駐后按照文明創(chuàng)建要求，統(tǒng)一接受物業(yè)管理，無需額外繳納物業(yè)費(fèi)用;

        4.承租人負(fù)責(zé)所租賃房產(chǎn)的日常安全及管理工作，承擔(dān)安全生產(chǎn)主體責(zé)任;

        5.承租人承擔(dān)房產(chǎn)裝修及維護(hù)費(fèi)用(房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修除外)，裝修風(fēng)格應(yīng)與建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)，且須符合消防、環(huán)保等要求。如因裝修未通過消防、環(huán)保驗(yàn)收，導(dǎo)致的一切損失由承租人自行承擔(dān)。裝修、裝潢、改造等不得改變或破壞房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)。

        6.租賃合同到期后15日內(nèi)，承租人應(yīng)撤出所租賃房產(chǎn)，原房產(chǎn)內(nèi)裝飾裝修歸招租人所有，且不做任何補(bǔ)償。房產(chǎn)再招租，同等條件下，原承租人具有優(yōu)先承租權(quán)。

        三、競價(jià)人資格要求

        (一)本次招租要求競價(jià)人必須是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的自然人、法人或其他組織;

        (二)競價(jià)人如在以往承接招租人項(xiàng)目過程中被記入“黑名單”，或被信用中國網(wǎng)站記入“失信被執(zhí)行人”的，不得參加本次招租活動(dòng);

        (三)本次招租不接受聯(lián)合體競價(jià)。

        四、競價(jià)保證金

        本次招租要求遞交競價(jià)保證金。

        (一)競價(jià)保證金的形式：銀行匯款或轉(zhuǎn)賬

        (二)競價(jià)保證金的金額：人民幣(大寫)壹萬元，(小寫)10000元。報(bào)名參加多間房產(chǎn)競價(jià)的，僅需繳納一份保證金即可。

        (三)收取競價(jià)保證金的賬號(hào)信息：

        開戶名稱：亳州交通投資控股集團(tuán)有限公司

        開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行亳州分行營業(yè)部

        銀行賬號(hào)：12670801040009482

        (四)其他要求：競價(jià)保證金必須在競價(jià)時(shí)間開始前，由競價(jià)人在中華人民共和國境內(nèi)注冊經(jīng)營的銀行基本賬戶匯入到指定銀行賬號(hào)，確保銀行記錄可查詢，轉(zhuǎn)賬或電匯時(shí)須在附言處備注“BZJK-2021-009號(hào)保證金”，否則，責(zé)任自負(fù)。

        競價(jià)保證金以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，未按時(shí)匯入或非競價(jià)人基本賬戶匯出或收款銀行賬號(hào)錯(cuò)誤無法判定保證金對(duì)應(yīng)關(guān)系的，保證金無效;現(xiàn)金存入或以其他方式存入(轉(zhuǎn)入)的視為無效。

        (五)競價(jià)保證金的退還(本金無息)：(1)招租不成功的，15日內(nèi)直接退還至該競價(jià)人匯出賬戶。(2)承租候選人公示期滿且確定承租人后，未成交的承租候選人的競價(jià)保證金在10日內(nèi)直接退還至該競價(jià)人匯出賬戶。(3)成交承租人的競價(jià)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為押金，押金金額詳見下表，不足部分由成交承租人在簽訂合同時(shí)補(bǔ)交，合同到期且無違約行為發(fā)生或違約行為已處理的情況下，無息退還全部押金。

 

        (六)競價(jià)保證金不予退還的情形：(1)經(jīng)公示確定承租資格后15日內(nèi)無正當(dāng)理由不領(lǐng)取《成交通知書》的;(2)領(lǐng)取《成交通知書》后無正當(dāng)理由放棄承租資格的;(3)未按招租要求簽訂《房屋租賃合同》的;(4)經(jīng)招租人或政府有關(guān)部門查實(shí)存在影響成交結(jié)果的違法行為的;(5)其他因競價(jià)人原因，造成招租人實(shí)質(zhì)性損失的行為。

        五、租金繳納方式

        租金由承租人遵循先支付后使用的原則，按年度支付予招租人。首年租金應(yīng)自合同簽訂之日起10日內(nèi)一次性支付完成，以后每年租金于每屆滿一年之日(以合同簽訂日期按年推算)前10日內(nèi)一次性支付完成。

        六、報(bào)名及競價(jià)流程

        凡有意參加競價(jià)者，應(yīng)于競價(jià)時(shí)間開始前自行踏勘現(xiàn)場，按附件格式準(zhǔn)備資格審查資料，并按公告要求繳納競價(jià)保證金。

        (一)報(bào)名流程

        報(bào)名聯(lián)系人：方工、許工

        聯(lián)系方式：0558-5992136(工作日9:00—17:00)

        聯(lián)系地址：亳州市譙城區(qū)京珠線以東、銀杏路以北

        報(bào)名需遞交以下材料：

        1.法人參與競價(jià)的，須準(zhǔn)備競價(jià)承諾書、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書(如有委托代理人)、《基本存款賬戶開戶許可證》復(fù)印件或基本存款賬戶開戶銀行出具的《基本存款賬戶信息》復(fù)印件、競價(jià)保證金轉(zhuǎn)賬或電匯憑證復(fù)印件，以上材料均須按附件格式要求加蓋公章、簽字確認(rèn);

        2.自然人參加競價(jià)的，須準(zhǔn)備競價(jià)承諾書、身份證復(fù)印件(正反面同頁)、授權(quán)委托書(如有委托代理人)、競價(jià)保證金轉(zhuǎn)賬或電匯憑證復(fù)印件，以上材料均須按附件格式要求簽字確認(rèn)。

        (二)競價(jià)流程

        通過報(bào)名，符合資格要求的競價(jià)人，應(yīng)于以下時(shí)間、地點(diǎn)持本人身份證準(zhǔn)時(shí)參加招租競價(jià)活動(dòng)。

        1.競價(jià)開始時(shí)間：2021年3月26日9時(shí)00分

        2.競價(jià)地點(diǎn)：亳州市譙城區(qū)京珠線以東、銀杏路以北(安徽省安車交通運(yùn)輸集團(tuán)有限公司二樓會(huì)議室)

        為保證招租競價(jià)活動(dòng)正常進(jìn)行，競價(jià)人應(yīng)持有效身份證件提前到達(dá)競價(jià)地點(diǎn)準(zhǔn)備競價(jià)，因競價(jià)人遲到、未攜帶有效身份證件等原因?qū)е碌囊磺泻蠊?，競價(jià)人自行承擔(dān)。

        七、發(fā)布公告的媒介

        本次招租公告同時(shí)在亳州交通投資控股集團(tuán)有限公司官網(wǎng)(www.zhangjiajienxcs.cn)、安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)(www.ahtba.org.cn)上發(fā)布。

        八、聯(lián)系方式

        招 租 人：亳州建投汽車運(yùn)輸有限責(zé)任公司

        地址：亳州市譙城區(qū)京珠線以東、銀杏路以北

        聯(lián)系人：方工、許工

        電 話：0558-5992136(工作日9:00—17:00)

        競價(jià)平臺(tái)：亳州交控集團(tuán)招投標(biāo)中心

        地 址：亳州市譙城區(qū)藥都大道1289號(hào)

        聯(lián) 系 人：田工、張工

        電 話：0558-5190035

 

       附件1：位置圖

       附件2：法人報(bào)名材料

       附件3：自然人報(bào)名材料

 

 

        亳州建投汽車運(yùn)輸有限責(zé)任公司

        2021年3月11日