一、招標條件 

        本招標項目為亳州市高鐵南站南北兩地塊前期策劃咨詢服務(wù)項目，項目編號為BZJK-2020-031號，招標人為亳州交通投資控股集團有限公司，項目資金來自企業(yè)自有資金。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行自主公開招標。

        二、項目概況與招標范圍

        (一)項目概況：項目位于亳州市酒城大道以北、神農(nóng)大道以西，高鐵南站南北方向兩個地塊。南地塊土地性質(zhì)為商業(yè)用地，占地面積約18504.8平方米(27.811畝)。北地塊土地性質(zhì)為商業(yè)用地，土地性質(zhì)為商業(yè)用地，占地面積約15326平方米(23畝)。

        (二)招標范圍：包括但不限于對南北地塊的基準研究方案、招商定位及業(yè)態(tài)的評估意見及建筑設(shè)計優(yōu)化建議，出具《亳州交控集團高鐵南北地塊項目前期定位報告》。

        1.基準研究方案的評估意見：根據(jù)區(qū)位、技術(shù)經(jīng)濟指標、用地的特點、周邊環(huán)境及配套、周邊交通狀況、進出口位置的方案給予規(guī)劃定位的評估意見。分析項目規(guī)劃定位報告合理性及可實施性，給予優(yōu)化建議及風險規(guī)避建議，包括但不限于對項目物業(yè)形式，商業(yè)、辦公、住宅的布局，銷控比例，銷售返租等方案的的評估意見及合理性建議。

        2.招商定位及業(yè)態(tài)的評估意見：分析評估商業(yè)研策報告合理性及可實施性，給予優(yōu)化建議及風險規(guī)避建議，包括但不限于對項目主題定位、目標客戶、功能定位、檔次定位、業(yè)態(tài)比例、業(yè)態(tài)布局、業(yè)態(tài)落位、目標商家等方案的評估意見及合理性建議。

        3.建筑設(shè)計優(yōu)化建議：參與建筑設(shè)計并給予優(yōu)化建議，包括但不限于對項目商業(yè)建筑規(guī)劃、內(nèi)外部交通動線、人流動線、配套設(shè)施與功能評判、空間規(guī)劃設(shè)計、燈光設(shè)計、景觀設(shè)計、廣告位設(shè)置、商業(yè)標識設(shè)置等方案的合理性建議。

        (三)質(zhì)量標準：符合國家、地方及行業(yè)現(xiàn)行法規(guī)、規(guī)范合格標準。

        (四)服務(wù)期限：自合同簽訂之日起自合同簽定后 30個工作日出具項目策劃定位報告。策劃定位報告中包括但不限于市場分析、項目定位、業(yè)態(tài)布局、產(chǎn)品建議等內(nèi)容。

        (五)最高投標限價(含稅)：人民幣(大寫)貳拾伍萬元整，(小寫)250000元。中標后中標人須委派專業(yè)商業(yè)研策團隊開展調(diào)研工作，并根據(jù)調(diào)研結(jié)論指導項目定位和后續(xù)的主力店招商工作和規(guī)劃設(shè)計工作。投標人按固定總價報價，投標報價超出限價的按無效投標處理;投標報價應包括為完成本項目的食宿費、差旅費等后期服務(wù)所需的全部費用及稅費，其他未盡事宜應統(tǒng)一考慮在報價內(nèi)。

        三、投標人資格要求

        (一)本次招標要求投標人須投標人須具有獨立法人資格，具備獨立承擔民事責任的能力;有依法繳納稅收的良好記錄;

        (二)投標人營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍中包含房地產(chǎn)咨詢相關(guān)內(nèi)容;

        (三)具有履行合同的專業(yè)團隊和相應能力;

        (四)投標人提供2015年1月1日至今企業(yè)類似項目業(yè)績至少1個，企業(yè)類似項目業(yè)績是指單項合同金額不少于25萬元的策劃咨詢服務(wù)項目或單項合同中為占地面積不少于33000平米地塊的項目提供策劃咨詢服務(wù)的項目業(yè)績，業(yè)績以咨詢服務(wù)合同中載明的地塊占地面積或策劃服務(wù)費金額為準，合同以合同簽訂的時間為準，要求加蓋投標人公章放入投標文件中;

        (五)擬派項目負責人須要求提供由本單位為其繳納的至少連續(xù)6個月的社保證明(由當?shù)厣绫Ｖ鞴懿块T出具的2020年1月1日以來的有效社保證明)

        (六)本次招標不接受聯(lián)合體投標。

        (七)投標人存在以下不良信用記錄情形之一的，不得推薦為中標候選人，更不得確定為中標人：

        1.投標人被人民法院列入失信被執(zhí)行人的;

        2.投標人或其法定代表人被人民檢察院列入行賄犯罪檔案的;

        3.投標人被工商行政管理部門列入企業(yè)經(jīng)營異常名錄的;

        4.投標人被稅務(wù)部門列入重大稅收違法案件當事人名單的;

        5.投標人被人力資源社會保障行政部門列入拖欠農(nóng)民工工資“黑名單”的。

        以上情形以“信用中國”(www.creditchina.gov.cn)或其它指定媒介發(fā)布的為準，其它指定媒介有國家稅務(wù)總局網(wǎng)站(www.chinatax.gov.cn)、中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)、最高人民法院網(wǎng)站(www.court.gov.cn)、國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站(www.gsxt.gov.cn)，有限制期限的按規(guī)定期限執(zhí)行，無限制期限的按投標截止時間前6個月計算。投標人須提供相關(guān)網(wǎng)站查詢結(jié)果截圖，并加蓋投標人公章放入投標文件中。

        四、招標文件的獲取

        凡有意參加投標者，請于投標文件遞交截止時間前到亳州交通投資控股集團有限公司官網(wǎng)信息公開欄(www.zhangjiajienxcs.cn/article/index-94.html)自行下載電子招標文件及其他附件。

        五、投標文件的遞交

        (一)投標文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同)為2020年9月11日9時00分，地點為亳州交通投資控股集團有限公司8樓會議室(藥都大道與希夷大道交叉口東北角8樓)。

        (二)逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。

        六、發(fā)布公告的媒介

        本次招標公告同時在亳州交通投資控股集團有限公司官網(wǎng)(www.zhangjiajienxcs.cn)、安徽省招標投標信息網(wǎng)(www.ahtba.org.cn)上發(fā)布。

        七、聯(lián)系方式

        招 標 人：亳州交通投資控股集團有限公司

        地 址：亳州市譙城區(qū)藥都大道1289號

        聯(lián) 系 人：閆工

        電 話：17756789603

        招標平臺：亳州交控集團法務(wù)部(招投標中心)

        地 址：亳州市譙城區(qū)藥都大道1289號

        聯(lián) 系 人：才工

        電 話：0558-5190035

        附件：亳州市高鐵南站南北兩地塊前期策劃咨詢服務(wù)項目招標文件（二次）

 

 

        亳州交通投資控股集團有限公司

        2020年9月2日