一、招標(biāo)條件

        本招標(biāo)項(xiàng)目為亳州市高鐵南站南北兩地塊前期策劃咨詢服務(wù)項(xiàng)目，項(xiàng)目編號為BZJK-2020-031號，招標(biāo)人為亳州交通投資控股集團(tuán)有限公司，項(xiàng)目資金來自企業(yè)自有資金。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行自主公開招標(biāo)。

        二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

        (一)項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于亳州市酒城大道以北、神農(nóng)大道以西，高鐵南站南北方向兩個(gè)地塊。南地塊土地性質(zhì)為商業(yè)用地，占地面積約18504.8平方米(27.811畝)。北地塊土地性質(zhì)為商業(yè)用地，土地性質(zhì)為商業(yè)用地，占地面積約15326平方米(23畝)。

        (二)招標(biāo)范圍：包括但不限于對南北地塊的基準(zhǔn)研究方案、招商定位及業(yè)態(tài)的評估意見及建筑設(shè)計(jì)優(yōu)化建議，出具《亳州交控集團(tuán)高鐵南北地塊項(xiàng)目前期定位報(bào)告》。

        1.基準(zhǔn)研究方案的評估意見：根據(jù)區(qū)位、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、用地的特點(diǎn)、周邊環(huán)境及配套、周邊交通狀況、進(jìn)出口位置的方案給予規(guī)劃定位的評估意見。分析項(xiàng)目規(guī)劃定位報(bào)告合理性及可實(shí)施性，給予優(yōu)化建議及風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避建議，包括但不限于對項(xiàng)目物業(yè)形式，商業(yè)、辦公、住宅的布局，銷控比例，銷售返租等方案的的評估意見及合理性建議。

        2.招商定位及業(yè)態(tài)的評估意見：分析評估商業(yè)研策報(bào)告合理性及可實(shí)施性，給予優(yōu)化建議及風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避建議，包括但不限于對項(xiàng)目主題定位、目標(biāo)客戶、功能定位、檔次定位、業(yè)態(tài)比例、業(yè)態(tài)布局、業(yè)態(tài)落位、目標(biāo)商家等方案的評估意見及合理性建議。

        3.建筑設(shè)計(jì)優(yōu)化建議：參與建筑設(shè)計(jì)并給予優(yōu)化建議，包括但不限于對項(xiàng)目商業(yè)建筑規(guī)劃、內(nèi)外部交通動線、人流動線、配套設(shè)施與功能評判、空間規(guī)劃設(shè)計(jì)、燈光設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、廣告位設(shè)置、商業(yè)標(biāo)識設(shè)置等方案的合理性建議。

        (三)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家、地方及行業(yè)現(xiàn)行法規(guī)、規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。

        (四)服務(wù)期限：自合同簽訂之日起自合同簽定后 45 個(gè)工作日出具項(xiàng)目策劃定位報(bào)告。策劃定位報(bào)告中包括但不限于市場分析、項(xiàng)目定位、業(yè)態(tài)布局、產(chǎn)品建議等內(nèi)容。

        (五)最高投標(biāo)限價(jià)(含稅)：人民幣（大寫）貳拾伍萬元整，（小寫）250000元。中標(biāo)后中標(biāo)人須委派專業(yè)商業(yè)研策團(tuán)隊(duì)開展調(diào)研工作，并根據(jù)調(diào)研結(jié)論指導(dǎo)項(xiàng)目定位和后續(xù)的主力店招商工作和規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。投標(biāo)人按固定總價(jià)報(bào)價(jià)，投標(biāo)報(bào)價(jià)超出限價(jià)的按無效投標(biāo)處理;投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包括為完成本項(xiàng)目的食宿費(fèi)、差旅費(fèi)等后期服務(wù)所需的全部費(fèi)用及稅費(fèi)，其他未盡事宜應(yīng)統(tǒng)一考慮在報(bào)價(jià)內(nèi)。

        三、投標(biāo)人資格要求

        (一)本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力;有依法繳納稅收的良好記錄;

        (二)投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍中包含房地產(chǎn)咨詢相關(guān)內(nèi)容;

        (三)具有履行合同的專業(yè)團(tuán)隊(duì)和相應(yīng)能力;

        (四)投標(biāo)人提供2015年1月1日至今企業(yè)類似項(xiàng)目業(yè)績至少1個(gè)，企業(yè)類似項(xiàng)目業(yè)績是指單項(xiàng)合同金額不少于25萬元的策劃咨詢服務(wù)項(xiàng)目或單項(xiàng)合同中為占地面積不少于33000平米地塊的項(xiàng)目提供策劃咨詢服務(wù)的項(xiàng)目業(yè)績，業(yè)績以咨詢服務(wù)合同中載明的地塊占地面積或策劃服務(wù)費(fèi)金額為準(zhǔn)，合同以合同簽訂的時(shí)間為準(zhǔn)，要求加蓋投標(biāo)人公章放入投標(biāo)文件中;

        (五)擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具有5年及以上房產(chǎn)前期策劃咨詢服務(wù)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，且在近三年(2017年1月1日至今)擔(dān)任過單項(xiàng)合同金額不少于25萬元的策劃咨詢服務(wù)項(xiàng)目或單項(xiàng)合同中擔(dān)任占地面積不少于33000平米地塊的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，要求提供至少1個(gè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績。投標(biāo)人須提供合同復(fù)印件或業(yè)主單位出具的人員業(yè)績證明等有效證明材料，加蓋單位公章并裝訂入投標(biāo)文件中，項(xiàng)目業(yè)績時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，業(yè)主單位出具的人員業(yè)績證明以載明的服務(wù)期起始時(shí)間為準(zhǔn)。同時(shí)要求提供由本單位為其繳納的至少連續(xù)6個(gè)月的社保證明(由當(dāng)?shù)厣绫Ｖ鞴懿块T出具的2020年1月1日以來的有效社保證明)

        (六)本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

        (七)投標(biāo)人存在以下不良信用記錄情形之一的，不得推薦為中標(biāo)候選人，更不得確定為中標(biāo)人：

        1.投標(biāo)人被人民法院列入失信被執(zhí)行人的;

        2.投標(biāo)人或其法定代表人被人民檢察院列入行賄犯罪檔案的;

        3.投標(biāo)人被工商行政管理部門列入企業(yè)經(jīng)營異常名錄的;

        4.投標(biāo)人被稅務(wù)部門列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的;

        5.投標(biāo)人被人力資源社會保障行政部門列入拖欠農(nóng)民工工資“黑名單”的。

        以上情形以“信用中國”(www.creditchina.gov.cn)或其它指定媒介發(fā)布的為準(zhǔn)，其它指定媒介有國家稅務(wù)總局網(wǎng)站(www.chinatax.gov.cn)、中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)、最高人民法院網(wǎng)站(www.court.gov.cn)、國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站(www.gsxt.gov.cn)，有限制期限的按規(guī)定期限執(zhí)行，無限制期限的按投標(biāo)截止時(shí)間前6個(gè)月計(jì)算。投標(biāo)人須提供相關(guān)網(wǎng)站查詢結(jié)果截圖，并加蓋投標(biāo)人公章放入投標(biāo)文件中。

        四、招標(biāo)文件的獲取

        凡有意參加投標(biāo)者，請于投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前到亳州交通投資控股集團(tuán)有限公司官網(wǎng)信息公開欄(www.zhangjiajienxcs.cn/article/index-94.html)自行下載電子招標(biāo)文件及其他附件。

        五、投標(biāo)文件的遞交

        (一)投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間(投標(biāo)截止時(shí)間，下同)為2020年8月20日9時(shí)00分，地點(diǎn)為亳州交通投資控股集團(tuán)有限公司8樓會議室(藥都大道與希夷大道交叉口東北角8樓)。

        (二)逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。

        六、發(fā)布公告的媒介

        本次招標(biāo)公告同時(shí)在亳州交通投資控股集團(tuán)有限公司官網(wǎng)(www.zhangjiajienxcs.cn)、安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)(www.ahtba.org.cn)上發(fā)布。

        七、聯(lián)系方式

        招標(biāo)人：亳州交通投資控股集團(tuán)有限公司

        地址：亳州市譙城區(qū)藥都大道1289號

        聯(lián)系人：閆工

        電 話：17756789603

        招標(biāo)平臺：亳州交控集團(tuán)法務(wù)部(招投標(biāo)中心)

        地 址：亳州市譙城區(qū)藥都大道1289號

        聯(lián) 系 人：才工

        電 話：0558-5190035

       

附件：亳州市高鐵南站南北兩地塊前期策劃咨詢服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件

 

 

 亳州交通投資控股集團(tuán)有限公司

        2020年8月12日